龍湖·春江酈城項(xiàng)目，位于湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)，南臨含光路、西臨銀杉路、北臨茶子山路、東臨觀沙嶺路。本地塊由16棟高層住宅，6棟商業(yè)、二層商業(yè)、四層幼兒園及一層地下車庫組成（局部二層地下室）組成。項(xiàng)目集群總建筑面積778890.6m2。 其中三標(biāo)段建筑面積197484m2。 項(xiàng)目為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為旋挖鉆（沖）孔灌注樁，抗震設(shè)防烈度為7度；場(chǎng)地類別：Ⅱ類。
項(xiàng)目集群總約78萬㎡的國(guó)際綜合體，打造地標(biāo)性高端生活平臺(tái)。項(xiàng)目周邊毗鄰地鐵4/6號(hào)線，享凱德壹中心、保利MALL等3大國(guó)際MALL商業(yè)資源，擁長(zhǎng)郡中學(xué)、師大附中、麓山國(guó)際學(xué)校等教育資源，集聚6大金融機(jī)構(gòu)總部和JW萬豪、希爾頓等5家全球頂尖酒店。
【項(xiàng)目難點(diǎn)簡(jiǎn)介】
技術(shù)難點(diǎn)：施工場(chǎng)地狹小，工期緊，各種新型工藝的使用，如PC構(gòu)件、鋁模、爬架，結(jié)合大穿插，考驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)的精細(xì)化管理水平。
深化設(shè)計(jì)難點(diǎn)：本項(xiàng)目為精裝裝配式建筑，裝配率50%，PC與鋼筋碰撞位置較多，機(jī)電系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋復(fù)雜，管線極其密集，管線優(yōu)化難度大，調(diào)試工作量較大，同時(shí)PC體系作為本項(xiàng)目的主要承重構(gòu)件，PC構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)直接影響到整個(gè)結(jié)構(gòu)的工程， 對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)與PC的碰撞優(yōu)化，對(duì)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工而言至關(guān)重要。
現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管理難點(diǎn)：本項(xiàng)目施工工期緊張，工程量大，材料用量多，涉及功能多，專業(yè)分包多，資源配置是否合理和專業(yè)工序大穿插是否及時(shí)是實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)的關(guān)鍵影響因素，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求較高。
專業(yè)分包多，總承包的項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)難：專業(yè)分包較多、工作交叉面多，包括精裝修工程、建筑智能化工程、消防工程、小市政及其配套工程等多家專業(yè)分包。
BIM應(yīng)用難點(diǎn)：項(xiàng)目體量大，整體模型集成達(dá)到文件大，加之新工藝需要建族，BIM中心多次調(diào)整應(yīng)用方案，最后采取分段的方式進(jìn)行BIM的應(yīng)用。
技術(shù)難點(diǎn)：施工場(chǎng)地狹小，工期緊，各種新型工藝的使用驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)的精細(xì)化管理水平。
深化設(shè)計(jì)難點(diǎn)：本項(xiàng)目為精裝裝配式建筑，PC與鋼筋碰撞位置多，機(jī)電系統(tǒng)預(yù)埋復(fù)雜，管線優(yōu)化難度大。
現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管理難點(diǎn)：本項(xiàng)目施工工期緊張，工程量大，材料用量多，涉及功能多，專業(yè)分包多。
BIM應(yīng)用難點(diǎn)：項(xiàng)目體量大，整體模型集成達(dá)到文件大。
深化設(shè)計(jì)：春江酈城項(xiàng)目利用BIM技術(shù)使各參建單位提前介入?yún)f(xié)同，解決圖紙問題，優(yōu)化設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，為項(xiàng)目部提供可靠技術(shù)準(zhǔn)備，有效降低圖紙問題對(duì)施工的影響。
進(jìn)度精細(xì)化動(dòng)態(tài)管理：通過BIM5D進(jìn)度施工模型，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工的組織和安排、材料的供應(yīng)關(guān)系以及資金供應(yīng)等提前進(jìn)行溝通和協(xié)商，合理分析進(jìn)度計(jì)劃的準(zhǔn)確性并進(jìn)行進(jìn)度優(yōu)化的全過程演示和控制管理。
BIM5D項(xiàng)目綜合管理：利用BIM5D管理平臺(tái)中的三端一云，將傳統(tǒng)粗放式的項(xiàng)目管理轉(zhuǎn)變?yōu)榛贐IM技術(shù)的精細(xì)化管理，提高了工作效率，使管理留痕，避免扯皮。通過信息傳遞，有效避免“拍腦袋”式的決策，使得決策有理有據(jù)。
現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪利用GOOGLE衛(wèi)星地圖進(jìn)行空間位置測(cè)距，結(jié)合BIM軟件CIVIL 3D進(jìn)行圖紙和地形關(guān)聯(lián)比對(duì)，加上無人機(jī)技術(shù)，對(duì)施工項(xiàng)目空間進(jìn)行整體測(cè)繪，方便下一步場(chǎng)地布置，對(duì)施工面也有大概預(yù)測(cè)。
場(chǎng)地布置與動(dòng)畫渲染使用BIM技術(shù)模擬現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境，根據(jù)不同工況對(duì)總平面布置實(shí)時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，在節(jié)約資源的同時(shí)保證了現(xiàn)場(chǎng)施工有序性，針對(duì)施工場(chǎng)地狹窄的難點(diǎn)，合理進(jìn)行場(chǎng)地布置，確定轉(zhuǎn)場(chǎng)方案。
全項(xiàng)目虛擬施工推演、虛擬漫游BIM中心首先將場(chǎng)地布置模型、結(jié)構(gòu)建筑模型等導(dǎo)入BIM5D進(jìn)行施工推演，虛擬漫游，通過可視化瀏覽，合理調(diào)整和瀏覽場(chǎng)地，建筑模型，調(diào)整不合理的構(gòu)造，達(dá)到設(shè)計(jì)使用人性化的要求。從而減少返工，提高安全；提高可視化，方便及時(shí)調(diào)整；便于溝通，方便協(xié)作；過程展示，真實(shí)直觀。
BIM審圖使用BIM技術(shù)，把設(shè)計(jì)院的圖紙轉(zhuǎn)化為3D模型，發(fā)現(xiàn)土建圖紙問題82處，機(jī)電圖紙問題25處，實(shí)現(xiàn)約85%圖紙錯(cuò)誤排除；約45%返工減少，相應(yīng)材料耗損減少；約10%左右的工程進(jìn)度節(jié)省；大幅提高模型精度，提升合約算量效率。
凈高檢查針對(duì)地下室、走道、大廳等公共區(qū)域，在模型深化階段利用BIM審圖軟件生成凈高分布圖，嚴(yán)格控制施工階段凈高，確保管線的安裝高度能達(dá)到裝修設(shè)計(jì)要求，并形成凈高報(bào)告上報(bào)建設(shè)方，實(shí)現(xiàn)空間的最大化使用。
PC構(gòu)件和鋼筋碰撞工程為裝配式建筑，裝配率50%，通過Navisworks 軟件進(jìn)行PC構(gòu)件與鋼筋碰撞測(cè)試，優(yōu)化施工流程，減少不必要的返工，保障項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成工期計(jì)劃。
機(jī)電管線優(yōu)化、碰撞檢查通過BIM模型對(duì)施工階段的構(gòu)件和管線、建筑與結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)與管線等等進(jìn)行碰撞檢查、施工模擬等優(yōu)化設(shè)計(jì)，對(duì)施工中機(jī)械位置、物料擺放進(jìn)行合理規(guī)劃，同時(shí)做好洞口預(yù)留，在施工前盡早的發(fā)現(xiàn)未來將會(huì)面對(duì)的問題及矛盾，尋找出施工中不合理的地方及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，商討出最佳施工方案與解決辦法，降低傳統(tǒng)2D模式的錯(cuò)、漏、碰、缺等現(xiàn)象的出現(xiàn)，提供施工效率和質(zhì)量，縮短工期。最終實(shí)現(xiàn)真正意義上的按圖施工。
砌體及二次結(jié)構(gòu)施工深化使用BIM技術(shù)進(jìn)行砌體及二次結(jié)構(gòu)深化，導(dǎo)出CAD排磚圖，根據(jù)精確計(jì)算出劃分區(qū)域內(nèi)砌體用量結(jié)合墻面位置投放所需砌塊，定點(diǎn)投放，減少了場(chǎng)內(nèi)砌筑工人二次搬運(yùn)情況，節(jié)約了砌筑時(shí)間。
外架排布本工程2層以下采用傳統(tǒng)鋼管式外架，2層以上標(biāo)準(zhǔn)層采用爬架，為本項(xiàng)目高層建筑，施工難度較大。BIM中心運(yùn)用revit軟件進(jìn)行架體排布，運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)BIM模架軟件對(duì)架體進(jìn)行危險(xiǎn)性判別，再進(jìn)行架體系的設(shè)計(jì)和驗(yàn)算，生成外架架三維模型，協(xié)助項(xiàng)目部進(jìn)行可視化技術(shù)交底，出具安全計(jì)算書幫助項(xiàng)目部通過專家論證，導(dǎo)出布置圖，按規(guī)范精確計(jì)算出劃分區(qū)域內(nèi)材料用量，減少二次搬運(yùn)，提升施工效率。根據(jù)模板腳手架現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際參數(shù)出具模板安全計(jì)算書，并一鍵生成專項(xiàng)施工方案，通過軟件模擬模架方案，選擇即滿足安全要求，又具經(jīng)濟(jì)性的方案輸出材料統(tǒng)計(jì)，結(jié)合項(xiàng)目當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)輔材價(jià)格，決策采購或租賃。
全項(xiàng)目集成查漏補(bǔ)缺用BIM技術(shù)集成全專業(yè)模型（土建、鋼筋、機(jī)電、裝飾），并以集成模型為載體，關(guān)聯(lián)施工過程中的進(jìn)度、合同、成本、質(zhì)量、安全、圖紙、物料等信息，為項(xiàng)目提供數(shù)據(jù)支撐，實(shí)現(xiàn)有效決策和精細(xì)管理，達(dá)到減少施工變更，縮短工期、控制成本、提升質(zhì)量。
進(jìn)度管控通過BIM 5D進(jìn)行總、月、周計(jì)劃進(jìn)度管控，實(shí)時(shí)跟蹤關(guān)鍵路徑任務(wù)進(jìn)展，識(shí)別進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)。每周生產(chǎn)施工業(yè)務(wù)全覆蓋，實(shí)時(shí)記錄，留痕可追溯，直接上會(huì)出周報(bào)，打印施工日志留存。
施工相冊(cè)施工員在現(xiàn)場(chǎng)管理過程中，利用BIM5DApp記錄下現(xiàn)場(chǎng)的形象進(jìn)度照片、隱檢照片等內(nèi)容，方便其他部門隨時(shí)獲取并下載整理存儲(chǔ)。實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)場(chǎng)與項(xiàng)目部各部門時(shí)時(shí)溝通，照片存儲(chǔ)和整理工作同時(shí)日常記錄的信息還可以與施工日志結(jié)合，一鍵生成日志單。
電腦-手機(jī)端聯(lián)動(dòng)，質(zhì)量安全、實(shí)測(cè)實(shí)量應(yīng)用項(xiàng)目管理人員利用BIM手機(jī)終端APP可與BIM電腦端模型信息實(shí)時(shí)共享。利用手機(jī)端將每日在每人負(fù)責(zé)區(qū)域的施工現(xiàn)場(chǎng)看到的有關(guān)安全與質(zhì)量的地方拍照并配以文字說明上傳至管理平臺(tái)。項(xiàng)目管理人員在電腦端看到所上傳的安全質(zhì)量信息、問題位置等，管理人員根據(jù)問題情況落實(shí)具體整改責(zé)任人，整改后由責(zé)任人再次上傳整改報(bào)告或現(xiàn)場(chǎng)照片形成閉合，實(shí)現(xiàn)安全質(zhì)量問題可視化、聯(lián)動(dòng)化，可追溯化。實(shí)測(cè)實(shí)量應(yīng)用，將現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)實(shí)量信息與模型掛接對(duì)比，能直觀地反映現(xiàn)場(chǎng)建造與模型的出入，方便控制施工質(zhì)量，并針對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的部位生成二維碼，方便現(xiàn)場(chǎng)查詢。
勞動(dòng)力統(tǒng)計(jì)通過現(xiàn)場(chǎng)人員上傳的勞動(dòng)力到BIM 5D軟件實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，方便項(xiàng)目復(fù)盤。
數(shù)字周報(bào)在每周生產(chǎn)例會(huì)前，可以通過BIM 5D導(dǎo)出數(shù)字周報(bào)，進(jìn)行問題的統(tǒng)計(jì)、分析和導(dǎo)出。實(shí)現(xiàn)了質(zhì)量安全問題記錄詳細(xì)、反饋及時(shí)、統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確，節(jié)約了質(zhì)量安全人員每周盤點(diǎn)的時(shí)間和精力。
工程資料管理BIM中心協(xié)助資料部門將工程資料傳至BIM平臺(tái)，保證資料詳盡地記錄在云數(shù)據(jù)模型中，作為資料追溯的依據(jù)。上傳的資料與模型掛接，實(shí)現(xiàn)材料報(bào)驗(yàn)、施工記錄、質(zhì)量驗(yàn)收等資料的定點(diǎn)定位查詢。監(jiān)督項(xiàng)目資料編制進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)資料全程共享。資料的信息化，使得資料的調(diào)取和查閱更為方便快捷，同時(shí)也避免了人為因素導(dǎo)致的資料遺失和損壞，建立了全方位的資料管理模式。
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